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启迪控股首进南宁 11月10日掷12亿拿地龙岗

来源:房天下 2016-11-11 00:00:00

[摘要] 2016年11月10日,启迪控股首进南宁,掷12亿拿下龙岗 276.81亩地,成为亮相南宁首秀。

房天下讯  2016年11月10日上午10点,南宁土地市场迎来11月的首场商住用地拍卖,位于龙岗 龙华路南北侧三幅地块整体出让,三幅地块共近276.81亩,三地块用途规划为商务金融、批发零售及城镇住宅用地,将成为一个新的综合体项目。

当天出让地块,体量较大,地块一临江,地块整体位置在龙岗 略显 ,吸引了大房企万科到场竞拍,另外还有一家新面孔启迪控股股份有限公司,与万科开启拉锯战。

土拍

(土拍现场 略显冷清)

万科在今年已于五象新区两次拿地,储备土地约290亩,11月10日拿地意向依然很强烈,与启迪控股两家房企撕逼。两家房企都打持久战,以1万元/亩加价,开启一场极其耗时的土地竞拍。终,历时150分,经153轮竞拍,终由启迪控股股份有限公司以12亿拿下277亩地,高楼面地价2690元/㎡!

土拍成交

(土拍报价终演示)

启迪控股股份有限公司科普(来自启迪控股官网

启迪控股股份有限公司(以下简称:启迪控股)成立于2000年7月24日,其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展 。启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业,是清华科技园开发建设与运营管理单位,是首批国家现代服务业示范单位。公司控参股 启迪古汉、启迪桑德、世纪互联、启迪国际、紫光股份、中文在线、北控清洁能源等上市及非上市企业500多家,总资产超过1000亿元人民币。

经过20多年的发展与探索,启迪控股在科技园区规划建设和运营管理领域积累了丰富的经验,构建起以 140多个孵化器、科技园、科技城为载体的全球创新服务网络,辐射网络覆盖香港、美国、韩国、 俄罗斯、巴基斯坦等国内外50多个城市及地区,成为中国创新体系中的一支生力军。

土拍结果

(土拍结果)

出让地块档案

GC2016-096地块总用地面积为184536.78平方米(折合276.8052亩),包括450109100201GB00069、450109100201GB00071、450109100201GB00073三宗地:

地块一:450109100201GB00069宗地

地块位置:位于龙华路北侧;

地块面积:实际出让面积74828.26平方米(折合112.2424亩);

土地批准用途:商务金融、批发零售;

土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年;

地块规划:容积率>1.5且≤2.0,计容商业建筑面积站计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为办公;建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米,200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。

地块二:450109100201GB00071宗地

地块位置:位于龙华路北侧;

地块面积:实际出让面积为42301.56平方米(折合63.4523亩);

土地批准用途:商务金融、批发零售;

土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年;

地块规划:容积率>1.5且≤2.0,计容商业建筑面积站计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为办公;建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米(靠龙华路一侧局部限高≤100米)。

地块三:450109100201GB00073宗地

地块位置:位于龙华路南侧;

地块面积:实际出让面积为67406.96平方米(折合101.1104亩);

土地批准用途:城镇住宅、批发零售;

土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年;

地块规划:容积率>2.5且≤3.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米(靠龙华路一侧局部限高≤100米)。该地块需配建一所(9班)幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2430平方米。

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  (位置示意图仅供参考)

11月接下来出让的住宅地块还有这些

11月南宁住宅地块出让,分布在龙岗 、西乡塘区、江南区。接下来还有4幅住宅用地出让,2016年11月25日西乡塘区将会有三幅住宅用地出让,2016年11月30日在江南区也会有一副住宅用地出让。

土拍预告

(11月接下来待竞拍的住宅地块)

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