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白皮书:2016年开盘大盘点 五象新区开盘量再次遥遥领先

来源:房天下 2017-01-09 00:00:00

[摘要] 截止至2016年12月31日,2016年全年南宁楼市开盘总量(包含住宅、别墅、商铺开盘)为153次,2016年开盘总量相对于2015年开盘总量131次,同比上涨16.79%。

回顾2016年南宁楼市,年初房地产新政就不断出台,首付两成进一步拉动购房需求,楼市陷入“疯狂”,外来大牌房企楼盘竞相上市销售,纯新盘频频亮相,老盘开盘纷纷推新,多个项目出现就“现象级日光”开盘,多个项目开盘一次涨一次……具体南宁楼市表现如何?房天下用数据还原真相,用事实述说楼市,全方位多角度触摸南宁楼市真实温度。

2016年南宁楼市总开盘量153次 同比上涨16.79%

据房天下数据监控中心统计,截止至2016年12月31日,2016年全年南宁楼市开盘总量(包含住宅别墅商铺开盘)为153次,2016年开盘总量相对于2015年开盘总量131次,同比上涨16.79%,可以看出2016年的推货量较大,楼市火热程度可见一斑。

(2016年与2015年开盘量对比)


2016年南宁楼市新盘迭出 但仍主要以老盘加推为主

据房天下数据监控中心统计,2016年南宁楼市实际开盘(包括加推)153次,包括纯新盘入市和老盘推新,纯新盘开盘次数27次,占比18%,老盘加推项目次数126次,占比82%,可以看出南宁楼市主要以老盘加推为主,开盘次数较多,推货量较大,尤其一些大牌的楼盘,如嘉和城、万科城、恒大系列产品开盘推新较多,本年27个新盘亮市,基本都是多栋楼齐推,如恒大华府、碧桂园·天玺湾等,推货量也不容小觑。

(2016年新盘和老盘开盘量对比)

2016年月度开盘量极端化 金三开盘多

数据分析显示,2016年楼市开盘量极端化严重,开盘量多的是3月份,开盘19次,少的是2月份,0项目开盘。1月有嘉和城白鹭郡、万科城、天誉花园等10项目抢先开盘,在年初就开了个好头;2月份正值春节,开发商们也稍作休息进行调整,无项目开盘也在情理之中;一进入楼市金三月,楼市火力全开,加上新政降低契税首付比例的利好,各大开发商齐齐出动,开盘量高达19次 ;紧接着银四月份楼市持续火爆,开发商再接再厉为楼市“添火”,开盘量也达到17次,仅比3月份少2次;进入5、6月,火热程度有所缓解,开盘量不多;7、8、9月楼市再度热起来,金九的号角吹响,开盘量达17次,果然是楼市的销售旺季;10月份可以说是南宁楼市的一个降温点,10月各地新政频出,南宁楼市进行市场规范性整改,楼盘开盘要求增大,开盘锐减,仅有几盘酝酿已久的楼盘开盘;进入11、12月楼市开始回温,多以小量开盘、内部认购、自然走量为主。

(2016年各月份开盘量对比)

五象新区开盘量仍然大 青秀区紧随其后

从区域看,2016年实际开盘量五象新区占比33%,五象新区今年的建设可谓是突飞猛进,建设步伐不断加快,五象新区继去年之后再次成为开盘主战场;今年青秀区开盘量下降了一些,新盘也较少,开盘量中占比23%,不过青秀区凭借地段优势、配套齐全,历来受到购房者的追捧,尤其是凤岭北地区俨然成为购房者心仪之地,在购房者心目中地位不可撼动;其次是江南区,江南区做为老城区在2016年成绩不俗,开盘量占比19%,加上新盘迭出,土拍频繁,引来不少关注。而老城兴宁、西乡塘区楼盘因为历来土地出让少,可开发地块少,开盘量自然较少,不过今年下半年西乡塘土拍也开始增多,再加上年底1号线全线通车,明年西乡塘区是否能乘上地铁的春风打一场漂亮的翻身仗,我们拭目以待吧。

(2016年南宁各区域开盘量对比)

2016年嘉和城开盘次数多 天誉花园吸足眼球

从2016年南宁楼盘开盘现场资讯报道可看出,每逢开盘人气必旺,少则百人,多则上千人,在开盘项目中,嘉和城开盘次数全年开盘高达9次,推出了嘉和城白鹭郡、塞纳北岸、布洛可等等好几个组团,每次开盘都热销,“销冠王”可谓是实至名归,紧接着是江南刚需热销盘汇东星世界和地产大佬恒大集团的能南宁恒大绿洲,开盘6次,并列第二,再来就是今年“眼球王”天誉花园,天誉花园今年开盘6次可谓赚足了邕城眼球和销量,现在已经售罄了,连带着新推出的天誉城也备受关注。

(2016年开盘次数较多的楼盘)

下面一起来看看2016年有哪些开盘大事件吧

3月19日,天誉花园3区楼王3-6#盛大开盘,推售天誉85-106㎡户型!本次开盘活动延续了鱼先生的社区首开的抢房热潮,3-6#再受热捧,延续了天誉花园“开盘必热卖”的劲销势头。点击查看原文》》

4月22日晚,荣和•悦澜山迎来2016年的首次耀世开盘,更是有玛莎拉蒂豪车助阵现场,场面恢弘盛大!开盘当晚,荣和•悦澜山的会所被购房者们挤得水泄不通,吸引近700人到场,推出房源现场被抢售一空,十分火爆!荣和悦澜山的火爆,再次证明了“好房子不愁卖”的真理。

(开盘晚会十分热闹)

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4月30日,在全城瞩目下,保利•领秀前城再次震撼开盘,为火热的楼市再添一把火。当天近700人到场,再度上演抢房大战,延续了上月开盘热销的神话,见证了保利打造的东盟商务区千亩宜居山水大城的强大影响力。点击查看原文》》

(开盘火爆场面)

如果问南宁有哪个盘开盘次次都能卖光,次次都能上头条,南宁人会告诉你,一定是嘉和城。6月26日嘉和城迎来16年第四期开盘,8000多人到场,再次突破自己的记录!当之无愧的“热销王!”点击查看原文》》

(签到点人山人海)

8月后一个周末的焦点当属恒大华府,8月28日首开,千人抢房,主力价格在6900-8500元/平米区间,受到了极大的追捧。

(恒大华府首开现场)

 

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