土拍: 5幅"双限"地块出让 碧桂园拿三地成大赢家!

来源:房天下 2017-06-16 12:51

[摘要] 2017年6月16日,南宁共6幅地块出让,其中5幅商住地首次采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的竞价方式,吸引近20家大牌房企现身抢地,最终联发、碧桂园、绿地成功拿地,其中碧桂园拿三地成大赢家。

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房天下讯  2017年6月16日,南宁共6幅地块出让,其中5幅商住地首次采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的竞价方式,吸引近20家大牌房企现身抢地,最终联发、碧桂园、绿地成功拿地,其中碧桂园拿三地成大赢家。

(成交结果一览表)

(成交结果一览表)

土拍现场

(土拍现场)

GC2017-013地块首拍  联发成功收入囊中

首先进行拍卖GC2017-013地块,该地块位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北,占地11223.69平方米(折合16.836亩)。该地块起始价为550万元/亩,上限地价815万/亩,出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7030元/㎡。当报价达上限价格815万/亩,现场转为投报移交产权房面积的竞拍,首轮投报300平米。28号万科,86号碧桂园,26号盛邦三家房企在进行一个多小时的激战,产权移交房面积达2700平米仍难分胜负。19号金科半路杀出,直接将产权移交面积上升至3120平米,竞争异常激烈。在万科与金科角逐之际,6号联发中途加入产权移交房面积竞争。

最终,6号联发成功拿下GC2017-013地块总价13720.9610万(约1.372亿),成交单价815万/亩,楼面价3493元/平,配建5400平方米的产权移交住房面积。

GC2017-013地块拍卖

(GC2017-013地块竞拍过程)

GC2017-013地块成交结果

(GC2017-013地块成交结果)

碧桂园力克万科、联发拿下第一地块

接着进行第二块GC2017-017地块竞拍,GC2017-017地块位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北,占地15167.38平方米(折合22.751亩)。该地块上限价格为815万元/亩,要求地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7030元/㎡。
GC2017-017 地块竞拍同样激烈,在6号联发直接报出815万/亩的上限价格后,竞争转投到产权移交配建面积的竞拍中。

经过多轮举牌,6号联发、28号万科、86号碧桂园三家角逐,最终86号碧桂园以总价18542.1221万(约1.85亿),成交单价815万/亩,楼面价3493元/平米,配建移交产权房面积9600平米的产权移交住房面积成交。

GC2017-017

(GC2017-017地块成交结果)

GC2017-009地块拍卖 碧桂园连拿两地

随后进行GC2017-009地块的拍卖,GC2017-009地块位于兴宁区昆岭路以西,占地47271.58平方米(折合70.907亩)。该地块上限价格为420万元/亩,地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6885元/㎡。

在竞拍中,66号绿地直接报出420万/亩的上限价格,进而转入产权移交住房配套面积的竞争中。随后86号碧桂园、26号盛邦、68号大唐、36号龙光参与竞投中,86号碧桂园与68号大唐进行激烈争夺,最终86号碧桂园再一次成功拿GC2017-009地块,成交总价29781.0954万元(约2.98亿),成交单价420万/亩,成交楼面地价3500元/平米,配建移交产权房面积28000平米

GC2017-009地块

 (GC2017-009地块成交结果)

绿地拿下GC2017-015地块  首入江南

第四块进行拍卖的是GC2017-015地块,该地块位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧,占地86086.72平方米(折合129.13亩)。该地块拍卖的上限价格为700万元/亩,地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6626元/㎡。

首先出价的是58号绿地,直接报出最高限价700万/亩,进入产权移交住房竞拍,随后8号天健出手,报出2600平米。接着中途69号荣和加入厮杀,而后86号碧桂园和28号万科又一次出手竞拍。58号绿地与86号碧桂园进入终极PK,最终绿地成功拿下,首入江南,成交总价90391.056万(约9.04亿),单价700万/亩,楼面价3500元/平,产权移交住房配建面积30000平米。

GC2017-015

(GC2017-015地块成交结果)

碧桂园拿下三地 成大赢家

最后进行拍卖的是GC2017-016地块,该地块位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧,占地51068.03平方米(折合76.602亩)。该地块的价格上限是810万元/亩,地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6626元/㎡。

或许是等得太久了,36号龙光直接报出810万/亩的上限价格,随后绿地再一次加入配建面积竞拍,直接报出10000㎡的配建面积。6号天健加入战局,与绿地抢拍。在途中,86号碧桂园又一次出手,与绿地互抢。最终还是碧桂园笑到最后,成功拿下GC2017-016地块,成交总价62047.6565(约6.2亿),单价810万/亩,楼面价3471元/平,产权移交住房配建面积26500平方米。这也是碧桂园今日拿到的第三幅地块,成为抢地大赢家。

GC2017-016地块 

(GC2017-016地块成交结果)

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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佚名

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