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[摘要] 8月份南宁土地市场预计9幅地块出让,出让总面积为631899.14平方米(折合947.8556亩),其中商住、商服用地共7幅,工业用地2幅,这也是今年以来南宁土地市场供应量 的一个月。
房天下讯 8月份南宁土地市场预计9幅地块出让,出让总面积为631899.14平方米(折合947.8556亩),其中商住、商服用地共7幅,工业用地2幅,这也是今年以来南宁土地市场供应量 的一个月。
采取多种竞拍方式 五象成主场
从地块出让的区域来看,8月出让的9幅地块中,五象新区占4幅,西乡塘和江南区分别各占2幅,兴宁区出让1幅。此次,五象新区成为8月土拍的主场,地块的出让面积较大,且规划有多种业态。
值得一提的是,8月份出让的地块竞拍方式也更为灵活多样,分别采取“出价 且不低于底价者确定竞得人”、“限地价、竞产权移交住房”、“限房价、限地价,竞产权移交住房”及“限房价、竞地价”多种不同的竞拍方式。
(8月南宁预计出让地块一览表)
各地块不乏看点 宜家有望 五象
在8月出让的住宅地和商服用地中,各地块不乏看点,值得期待。西乡塘GC2017-033住宅地按出价 ,出让起始价为616万元/亩,起始楼面价2310元/平。竞买人须具备2014年1月21日及2014年1月27日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化 人资格。
位于良庆区玉洞大道以南,新良路以西的GC2017-022地块占地144.579亩,分三宗地块,规划有住宅用地、医卫慈善用地,住宅地采用“限地价,竞产权移交住房”挂牌方式公开出让,上限价格为1000万元/亩(折合楼面地价为5000元/㎡),随后竞产权移交住房配建面积。
值得关注的是,233.5806亩GC2017-034地块今年2月份挂牌出让后流拍,如今8月份又重新挂牌出让。该地块由3宗地组成,住宅用地使用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,价格上限为800万元/亩,原计容建筑面积自持不低于50%基础上竞自持面积,竞自持面积每次增加幅度为5%。这该地块能否顺利出让,8月9日见分晓!
平乐大道西侧、宋厢路南侧的GC2017-042地块同样颇具看点。该地块地段优越,为批发零售(商业)用地、商务金融(办公)用地、物流仓储用地,按出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人。地块内须建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营。在竞买人方面,要求外商独资企业,竞买申请人或其股东须获得授权使用2016年度Interbrand认定的“全球100个 有价值的品牌”之一的品牌。项目规划和要求不就是与传闻中宜家要 五象十分切合,若宜家成功入驻,五象新区的商业价值将大大提升。
8月五象多幅大体量地块将出让,拿地门槛虽高,不过各具看点。届时将有哪些房企成功拿地,不妨拭目以待!
8月出让地块详细信息
GC2017-033地块
地块位置:西乡塘区发展大道以东、新峰路以南
出让面积:29594.14平方米(折合44.391亩)
土地用途:城镇住宅、批发零售
土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年
土地规划:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求: 零售商业12.5%
GC2017-033地块出让起始价为人民币616万元/亩;竞买保证金为人民币5500万元。
竞买人范围
竞买人须具备2014年1月21日及2014年1月27日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化 人资格,由西乡塘区人民 出具证明文件后方可报名资人资格,由兴宁区人民 和市城乡建委联合出具证明文件后方可报名。
本期地块采用挂牌方式公开出让,按出价 且不低于底价者得原则确定竞得人。
揭牌时间:2017年8月2日上午10时00分
挂牌地点:南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易
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