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10月南宁预计14幅地块出让 青秀首幅"双限地"引关注

来源:房天下 2017-10-09 23:30:00

[摘要] 10月南宁土地市场将迎供地高峰,出让地块总面积高达上千亩,预计共14幅地块出让,出让总面积为1113822.22㎡(折合1670.7327亩),其中商住地4幅,商务金融用地1幅,工业用地4幅,仓储用地用地5幅。

房天下讯 10月南宁土地市场将迎供地高峰,出让地块总面积高达上千亩,预计共14幅地块出让,出让总面积为1113822.22㎡(折合1670.7327亩),其中商住地4幅,商务金融用地1幅,工业用地4幅,仓储用地用地5幅。

金秋9月南宁楼市热闹依旧,但土地市场可谓十分冷清,仅一幅商住地块出让。从地块出让的城区上看,10月份南宁土地供应量则明显加大,遍及青秀、五象、江南、兴宁、西乡塘五大主城区,就连很久没有地块出让的青秀区也包含其中,备受关注。从出让地块的用途上看,涵盖了纯住宅用地、商住地、商业、工业、仓储用地,种类多样,出让总面积也超千亩。

土拍预告

四幅商住地“限房价、限地价、竞产权移交房”

在10月份出让的14幅地块中,工业用地和仓储用地占多数,主要集中在江南区和兴宁区,而大家所关心的商住地占4幅,分别位于西乡塘、青秀、五象三大片区,且均采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的方式竞拍。在竞价过程中,当报价达价格上限时,则竞买人进入产权移交房配建面积的竞争中,同时还限定了地块所售商品房的毛坯价格。其中,青秀区的住宅地块商品房毛坯限价8824元/㎡;五象玉洞片区商品房毛坯限价6900元/㎡。按目前A级装修标准3000元/㎡计算,这些地块商品房价不超过12000元/㎡。

 青秀区首幅“双限地”出让

10月份出让的4幅商住地中,的青秀区也难得有地块出让,而且还是纯住宅用地。GC2017-054地块位于青山路南面,占地32507.42平方米(折合48.76亩)。该地块靠近青秀山风景区、青秀湖公园,环境资源较优质。该地块采用“限房价、限地价,竞产权移交房”的竞拍方式,同时也是青秀区的首幅“双限地”。据悉,该地块地价上限1353万/亩,则楼面价5798元/㎡,若竞价达上限后,则竞产权移交住房配建面积,同时要求地块所售商品房毛坯价不得超过8824元/㎡。


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