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[摘要] 2017年11月29日,GC2017-080GC2017-085等重要地块引来碧桂园、荣和、金地、天誉、合景等十几家家房企争相竞投, 终,彰泰集团实力拿下2个地块!
2017年11月29日,GC2017-080GC2017-085等重要地块引来碧桂园、荣和、金地、天誉、合景等十几家家房企争相竞投, 终,彰泰集团实力拿下2个地块!这是集团继彰泰红(青秀区低密度洋房、高层)、彰泰城(五象新区总部基地高层、公寓)、西城1号(西乡塘区,与联发、盛邦联合开发)在南宁的第4、5个项目,也是布局广西的第44、45个项目!
再布五象 雄心势起
前有彰泰城,后有080、085地块,彰泰选择五象新区,更注重其发展未来。
五象新区,中国-东盟自由贸易区的区域性贸易 ,泛北部湾的总部基地,区域性的物流、高新产业和加工业基地,南宁市 、信息、文体、商业商务 。
未来将会像上海的浦东新区、天津的滨海新区、广州的天河新区一样,居住于此发展 不可估量。
地块价值
大牌云集:GC2017-080 GC2017-085地块位于平乐大道东侧,处于目前南宁大热的五象湖板块, 楼盘有碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、华润二十四城、绿地•国际花都、万科魅力之城以及宝能城•五象湖一号,大牌房企扎堆,且均属于 盘,整体 环境十分优良。
先行:区域内南宁市五象新区 、滨湖路 五象校区、南宁市第三 五象校区和十四中初中部(五象校区)等高品质 周边临立,并已尽数经开学,现已能容纳超过8千人次 至高中的 需求的 需求。
生态可观:项目 五象湖公园,五象岭森林公园,同时近享五象新区规划的未来生态旅游板块, 生态景致云集,未来可谓入享宁静出则繁华!
商业日益完善:宝能五象湖1号(在建中),万科魅力之城等含有中大型商业体,华润、绿地等楼盘自带风情商业街,并已投入运营,随着项目的推进建设,入驻即高品质的商务配套。
便捷交通:五象新区路网方正,交通便捷通畅,沿玉洞大道贯穿滨江风景带、总部基地,五象湖宜居 、新兴产业带、物流 等几大板块,居住、生态旅游、商务工作、文化演出一站近享。同享2、3号线 便捷交通,畅通全城的交通路网,指日可待!
占地面积:92.132亩
楼面价:4419元/㎡
成交单价:1031万元/亩
成交总价:94988.2106万元
商品房 毛坯售价:7420元/㎡
产权移交住房面积:21500㎡
GC2017-080地块位于南宁市金良路南面、丰华路西面,出让蓝线图编号:CR0111201700017,宗地号450108001205GB00065,实际出让面积61421.41平方米(折合92.132亩),土地批准用途:批发零售用地、城镇住宅用地,土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:批发零售占5-10%,其余为城镇住宅。
GC2017-085 地块详情
占地面积:114.988亩
楼面价:6000元/㎡
成交单价:1000万元/亩
成交总价:114987.6150万元
商品房 毛坯售价:9460元/㎡
产权移交住房面积:11500㎡
GC2017-085地块位于良玉大道以北(平乐大道东面,近距南宁 2、3号线交汇双 站平良立交站500米左右),面积为76658.41平方米(折合114.988亩),该地块容积率>2.0且≤2.5,特定地区限高沿水系建筑控制在60米以内,其余建筑≤80米。【限房价】所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9460元/㎡。【限地价】 单价1000万元/亩( 楼面地价6000元/平米; 总价114988万元,约11.50亿)【竞配建产权移交住房面积】达到限地价后,不再接受报价转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,且投报移交面积 者得的原则确定竞得人。
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