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[摘要] 12月南宁土地市场将会有21幅地块出让,出让总面积为1837.0476亩,土地用途包含住宅用地、商务用地、仓储用地及工业用地。
房天下讯 截止至2017年12月1日,从南宁市国土资源局中获知,12月南宁土地市场将会有21幅地块出让,出让总面积为1837.0476亩,土地用途包含住宅用地、商务用地、仓储用地及工业用地。其中,住宅及商务用地占14幅,占地面积843.4177亩,分布于兴宁、五象、江南、青秀及西乡塘片区,其中,五象新区成主场。
14幅商住地出让 五象成主场
从数据看,12月南宁楼市预计出让的21幅地块中,住宅及商务用地占14幅,占地面积843.4177亩,分布于兴宁、五象、青秀区、江南及西乡塘片区。其中,西乡塘、青秀及兴宁区各有1幅住宅地出让;江南区共3幅,包含2幅住宅地,1幅商务用地,分布在吴圩机场附近;五象新区有8幅,包含3幅商务用地,5幅住宅用地,良庆、龙岗板块均有地块出让。
两种竞价方式并存 限地价/房价竞产权为主
从今年6月份开始,南宁土地出让竞价方式向多样化发展。本月出让的地块,采用"按出价且不低于底价者得"、“限房价、限地价,竞产权移交住房”这两种挂牌方式出让。其中,以"、“限房价、限地价,竞产权移交住房”挂牌方式为主,其它的旧改地、商服用地或体量较小的常规住宅用地,则采用"按出价且不低于底价者得"的竞价方式出让。
自配幼儿园+小学/地铁口 部分住宅地看点足
本月出让的住宅地块不但数量多,有不少地块还非常优质。有些大体量地块,社区内将配建幼儿园+小学;兴宁出让的旧改地,双地铁交汇,交通利好……
GC2017-081地块
GC2017-081地块位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东,占地41.15亩。按照规划,旧改项目需配建小学和幼儿园各一处,不过,小学不在本项目用地内建设,教育配套有保障。看看地块周边,项目对面就是瀚林美筑,周边还有荣和山水绿城、江宇世纪城、保利山水怡城、皇龙新城、保利爱情海等成熟住宅区,居住氛围浓厚。
地块占据环境、交通、配套之利好。与狮山公园一路之隔,在建中的地铁5号线、地铁3号线交汇,狮山公园站及小鸡村站都在直线距离千米内。项目地块挨着需求配建幼儿园及小学,而地块还紧靠南宁市兴宁中学,地块优势突出!
GC2017-094/095/096地块
094/095/096地块,同在12月14日出让,三幅地距离比较近,均在五象湖南侧,地段优势突出。周边有碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、万科金域蓝湾等楼盘,货量不多,房价已经到12500-14000元/平。交通优势也非常突出,在建中的地铁3号线和地铁2号线经过地块旁,距离地铁口不远。
GC2017-100地块/112地块
GC2017-100地块及GC2017-112地块,均位于玉洞大道北侧,两地块都是由三宗地组成,交叉分布。距离非常近。地块位置很不错,久紧挨着万科公园里、天誉花园。按照规定,GC2017-100地块将会配建幼儿园及小学,教育资源丰富。环境资源也够看,112地块的471宗地靠近五象二湖,100地块的303宗地,靠近楞塘中湖。
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